- 2
- 67
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Bouscat au prix de 349 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963923
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Le Bouscat - Idéalement situé, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Calypso, des commerces, des écoles de renoms et à quelques pas de la mairie du Bouscat, cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien confortable.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest.
Très agréable à vivre, il offre un séjour climatisé ouvrant directement sur un balcon dinatoire, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être ouverte, en totalité ou partiellement, selon les envies et le mode de vie de chacun.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un grand cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien.
En parfait état d'entretien, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Les peintures et les parquets ont été rénovés en 2022, et le ballon d'eau chaude est neuf. Il bénéficie également du confort de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une entrée avec placard.
Un box de stationnement fermé situé au rez-de-chaussée est proposé en supplément.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché au cOEur du Bouscat.
Dernier étage avec ascenseur.
Appartement traversant, lumineux, exposé est-ouest.
Balcon dinatoire.
Climatisation réversible.
Nombreux rangements et grand cellier / buanderie.
Aucun travaux à prévoir.
Les atouts de la résidence :
Résidence parfaitement entretenue.
Ravalement effectué en en juin 2026.
Ascenseur.
Local vélos.
Local poubelles.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505283)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2248 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Le Bouscat
vente
349 500 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 248 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.