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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Canet-en-Roussillon au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965780
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : CANET-PLAGE - T2 VUE MER - 40 m² - LOGGIA - ASCENSEUR
Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la Méditerranée ?
À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 40 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse loggia offrant une magnifique vue sur la mer. Véritable prolongement du séjour, elle devient un espace de vie supplémentaire où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de l'horizon.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et contemporaine.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, idéale pour un quotidien agréable.
Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que de WC indépendants, un véritable confort au quotidien.
L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus
qu'à poser vos valises.
Situé dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux animations de Canet-Plage, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Les atouts :
? Vue mer
? Appartement entièrement rénové
? Loggia offrant un véritable espace de vie supplémentaire
? Chambre avec rangement
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Résidence avec ascenseur
? Faibles charges de copropriété : 89 € / mois
? Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement.
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Méditerranée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505332)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Canet-en-Roussillon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 999 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Canet-en-Roussillon
vente
169 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Canet-en-Roussillon (66140).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 999 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.