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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Canet-en-Roussillon au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978465 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
31m2

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Appartement 30 m² avec terrasse à 50 m de la plage - À rénover

À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement du bord de mer et d'un quotidien où tout commence à quelques pas du littoral.

Situé au 2e étage il offre une configuration permettant d'envisager un aménagement fonctionnel après rénovation.

Le coin cuisine, installé dans un espace distinct du séjour, dessert la pièce principale. Celle-ci présente un volume permettant d'organiser plusieurs usages : espace salon, coin repas et espace nuit.
L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur, apportant de la lumière naturelle à la pièce de vie.
Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.

Le bien nécessite des travaux de rénovation laissant à son futur propriétaire la possibilité de repenser et moderniser l'ensemble selon ses besoins et ses envies.

La terrasse, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et représente un atout appréciable pour profiter de l'extérieur à proximité immédiate de la plage.

LES + DU BIEN
? À seulement 50 m de la plage
? Terrasse
? 2e étage
? Pièce de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
? Coin cuisine distinct
? Salle d'eau avec WC
? Potentiel de rénovation et de personnalisation

Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet et convenir ensemble d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canet-en-Roussillon
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Appartement 31m2 à Canet-en-Roussillon
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    Appartement 31m2 Canet-en-Roussillon

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet-en-Roussillon (66140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.