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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Lagord au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221537
Pavillon
8 pièce(s)
6 chambre(s)
173m2

LAGORD (17140) – MAISON CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE – 173 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE

Aux portes de La Rochelle, une maison familiale aux volumes exceptionnels.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine construite en 2000 séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son jardin paysager, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille.

- Au rez-de-chaussée :
Belle entrée.
Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² avec arrière-cuisine / buanderie.
Salon-séjour cathédrale de 47 m² avec insert bois, largement ouvert sur la terrasse et un patio intimiste de 12 m² (triple exposition).
Quatre chambres de 11 à 12 m².
Salle de bains.
Deux WC indépendants.

- En demi-niveau :
Une grande chambre de 25 m², idéale pour un adolescent, une salle de jeux ou un espace télétravail.

- À l'étage :
Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et WC.
Mezzanine de 10 m² surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un espace détente.

Les extérieurs :
Terrain clos, arboré et paysager d'environ 600 m².
Terrasse carrelée de 20 m².
Patio de 12 m².
Pergola en bois.
Piscine 4 × 8 m.
Dépendances d'environ 15 m² (local technique et abri bois).
Garage de 38 m².
Cave.

Prestations techniques :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024.
Chauffage au sol.
Ballon thermodynamique.
Aspirateur centralisé.
Peintures façades extérieures refaites en 2023.
Toiture entretenue en 2025.
Isolation récente des combles (côté chambres).
Arrosage automatique alimenté par un puits déclaré.
Le puits alimente également les WC, la douche et le lave-linge.
DPE : C.
Taxe foncière : 2 538 €.

Une maison aux prestations premium, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 810 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagord

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    735 000 €
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    Pavillon 173m2 Lagord

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagord (17140).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 810 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.