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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Neuville-sur-Saône au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221487
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

69250 – NEUVILLE SUR SAONE – APPARTEMENT 67m² - 3er ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES - LUMINEUX – ASCENSEUR – SANS TRAVAUX

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement T3 de 67m2, situé au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée sur la commune de Neuville sur Saône, au 43 rue Victor Hugo.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur un grand balcon, d'une cuisine totalement équipée, de deux belles chambres avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.
Sans travaux cet appartement allie confort, modernité et emplacement recherché.

ANNEXE :
- Cave privative de 5 m² en sous-sol

COTE APPARTEMENT :
- Huisseries double vitrage
- Grand balcon de 10m2
- Orientation Sud
- Store Banne électrique
- WC suspendu
- Coin buanderie

COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 1135 euros/an
- Charges : 124€/Mois (eau froide, entretien des parties commune, ascenseur et parc arboré)
- DPE : C garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété

COTE PRATIQUE :
- Intermarché contact à 75m
- Tous les commerces à proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, primeur etc)
- Arrêt de bus 40 et 70 (direction part dieu) à 350m
- Ecole élémentaire Lucie Guimet à 150m/ Ensemble scolaire Notre Dame de Bellegarde à 500m

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuville-sur-Saône
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Appartement 67m2 à Neuville-sur-Saône
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    Appartement 67m2 Neuville-sur-Saône

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuville-sur-Saône (69250).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 480 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.