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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Neuville-sur-Saône au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911793
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Appartement de standing de 67 m² avec piscine et parc, terrasse plein sud, garage, cave et environnement d'exception.
Au cOEur d'une résidence intimiste, composée de 4 petits bâtiments d'un étage seulement, découvrez ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité remarquable, sublimée par une exposition plein sud.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. Celle-ci est équipée de deux stores bannes électriques, d'une arrivée d'eau et d'une prise extérieure, pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine récente, aux lignes actuelles, allie esthétique et fonctionnalité, vous trouverez
deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse.
Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que de toilettes indépendantes.
Prestations et confort :
DPE : C
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries double vitrage.
Volets roulants électriques.
Finitions soignées et nombreux rangements.
Garage fermé avec cave
La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement unique :
Piscine réservée aux résidents
Espaces verts paysagers traversés de ruisseaux et cascade
Deux bassins d'agrément avec poissons, entretenus avec soin
Un Local vélos pour chacun des bâtiments.
Lyon à 15mn en train
Une adresse confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de calme, de standing et d'un cadre naturel préservé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267832)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuville-sur-Saône
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Neuville-sur-Saône
vente
290 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuville-sur-Saône (69250).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 860 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.