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Exclusivité
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CSF propose ce bureau de 8 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221106
Bureau
8 pièce(s)
222m2
EXCLUSIVITÉ – 13006 – 13001 – BUREAUX (USAGE MIXTE) DE 212.72 M² LC HAUSSMANNIEN DES ANNÉES 1893 AVEC BALCONS FILANTS ET TERRASSE CALME DE 10 M² – ASCENSEUR – QUARTIER THIERS – LIEUTAUD - 10 mn du VIEUX PORT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose des bureaux spacieux bien entretenus de 223 m² au sols, au 3eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble haussmannien de caractères composé de 5 étages avec façades, volets, toiture et balcons filants entièrement rénovés en 2021.
Ce bien spacieux avec ses moulures, et sa hauteur sous plafonds de 3.41 m, se compose d'un hall d'entrée avec une verrière mosaïque d'époque avec moulures, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger actuels le tout de 44.22 m² donnant sur une terrasse calme de 10 m². 2 entrées possibles.
Vous trouverez 6 autres espaces spacieux de 27.95 m², 27.01 m², 22.79 m², 20.58 m², 19.73 m² et de 12.05 m²) avec tommettes, moulures, hauts plafonds, avec cheminées. Une grande cuisine fermée centrale de 20.58 m², une douche, une salle de bain, et 2 wcs séparés complètent les bureaux.
Une cave de 23 m² en sous sols complète ces bureaux.
Infos :
Double vitrage - Appartement rénové en 2017– Chaudière gaz individuel de 2021 – Façades volets toitures entièrement rénovés en 2021 – Caves de l'immeuble assainies – Ascenseur 2026 - Local vélo dans l'immeuble. Digicode.
Bien à usage mixte (habitation et bureaux (professions libérales), possibilité de créer d'autres salle d'eau et cuisine
Proche Lycée Thiers, Cours Lieutaud, Cours Julien, Vieux Port à 10 mn à pied, 10 mn gare St Charles en métro, proche bus 81, et à 3 mn métro Noailles, proche tous commerces et proche parking Cours Julien et Notre Dame du Mont.
Taxe foncière : 4155 euros /an
Charges de copropriété : 223 euros/mois
Photos et vidéo à la demande.
645 000 euros HAI
Contact
Christelle GENTY 06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2676 €
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 1er Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2676€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2950.00€ et 4060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bureau 222m2 Marseille 1er Arrondissement
vente
650 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
Ce bureau dispose d'une surface de 222 m².
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 676 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.