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CSF propose ce bureau de 3 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 398 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205410
Bureau
3 pièce(s)
131m2

13001 – MARSEILLE – RUE BRETEUIL – BUREAU DE 131 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe bureau lumineux idéalement situé au cœur de Marseille, dans le très recherché quartier de la rue Breteuil.

D'une surface généreuse de 131,56 m², ce bureau en excellent état général offre un cadre de travail confortable et parfaitement adapté à toute activité professionnelle. Son agencement en plain-pied assure une circulation fluide et une organisation optimale des espaces.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de Marseille, un véritable atout pour un environnement de travail agréable et inspirant.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Mickael – EffiCity Immobilier
Téléphone : 06 73 38 41 16
Email : à mjuge@efficity.com
Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 378 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4500 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 1er Arrondissement
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 18
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4500€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Bureau 131m2 à Marseille 1er Arrondissement
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    Bureau 131m2 Marseille 1er Arrondissement

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Ce bureau dispose d'une surface de 131 m².
    Les honoraires d'agence (5.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 378 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 500 € par an, soit environ 375 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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