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CSF propose ce bureau de 3 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200464 · Mis à jour le 05/08/2026
Bureau
3 pièce(s)
68m2

13001 MARSEILLE – CENTRE-VILLE – PROCHE PRÉFECTURE ET VIEUX-PORT – BUREAU RÉNOVÉ – DOUBLE ACCÈS – POTENTIEL ÉVOLUTION

Au cœur du centre-ville de Marseille, ce bureau traversant de 68 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Préfecture, du Vieux-Port, des commerces et des transports.

Après échange avec le service Urbanisme, un changement de destination en habitation ou de sous-destination vers de l'hébergement touristique est envisageable. Un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs perspectives d'exploitation.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bureau de 66,62 m² Carrez a été entièrement rénové en 2014 (isolation, électricité, éclairage, peintures...), traversant, exposition Est/Ouest,

Il se compose d'un vaste open space de 41 m², d'un second bureau ou salle de réunion de 17 m² ainsi que d'une cuisine aménagée de 8,87 m².

Rare sur le secteur, le bien est seul sur le palier et dispose de deux portes blindées ainsi que de deux accès indépendants. Cette configuration permet d'envisager facilement en 2 espaces distincts selon les besoins d'exploitation ou d'investissement.

Climatisation réversible, volets roulants électriques côté cour.

Charges : 101 €/mois
Taxe foncière : 2 311 €/an

Un bien rare au cœur de Marseille, offrant à la fois une utilisation immédiate en bureaux et un fort potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1212 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Marseille 1er Arrondissement
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 5
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1212€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Bureau 68m2 à Marseille 1er Arrondissement
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    Bureau 68m2 Marseille 1er Arrondissement

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Ce bureau dispose d'une surface de 68 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 212 € par an, soit environ 101 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bureau est destiné à une activité de type Bureau.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.