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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Vigneux-sur-Seine au prix de 212 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021435
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Dorothée Civit vous propose : MAISON DE VILLE EN DUPLEX 3 PIÈCES - 68 m² (92 m² AU SOL) AVEC GRANDE TERRASSE - SANS CHARGE !
Vigneux-sur-Seine (91)-Quartier des fleurs

Mieux qu'un appartement ! Découvrez ce beau duplex situé au sein d'une maison, avec son entrée indépendante, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur !

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 13 m² et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.

À l'étage : un grand palier modulable (dressing, bureau, coin lecture...), une seconde chambre pleine de charme et un accès direct à une superbe terrasse de 38 m² exposée plein sud.
Une cour privative de 23 m² à l'avant de la maison complète ce bien.

? Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage performant
? DPE : D / B
? Commerces, écoles à 300 m
? Bus à 100 m - Gare à 2,3 km

Un bien particulièrement recherché, offrant l'esprit maison avec le confort d'un appartement... sans aucune charge de copropriété. L'alliance idéale entre tranquillité, espace extérieur et vie quotidienne facilitée.
? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur.
Avis de valeur de votre bien OFFERT.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vigneux-sur-Seine
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    212 000 €
    Duplex 68m2 à Vigneux-sur-Seine
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    Duplex 68m2 Vigneux-sur-Seine

    vente
    212 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigneux-sur-Seine (91270).
    Ce duplex offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.