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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Les Lucs-sur-Boulogne au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028834
Maison de ville
6 pièce(s)
184m2

Iad France - Karen Baudry vous propose : Maison PLAIN PIED PLEINE DE CHARME 180 m² - 4 chambres - Terrain 555 m² - Les Lucs-sur-Boulogne

Maison de bourg d'environ 180 m² située aux Lucs-sur-Boulogne, idéale pour une grande famille.

Elle se compose de : 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse, une buanderie, un cellier, un grand garage.

Vous profiterez également d'un terrain arboré de 555 m².

La maison est située à proximité des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus.

Les Lucs-sur-Boulogne est une commune agréable située entre Nantes et La Roche-sur-Yon.

Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818102)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 555 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lucs-sur-Boulogne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    253 000 €
    Maison de ville 184m2 à Les Lucs-sur-Boulogne
    En vente
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    Maison de ville 184m2 Les Lucs-sur-Boulogne

    vente
    253 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lucs-sur-Boulogne (85170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 555 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.