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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Alfortville au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201443

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

2 pièces lumineux de 43 m² à Alfortville. Potentiel à révéler. Et si votre prochain projet commençait ici ?
Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose ce deux-pièces de 43 m² situé à Alfortville, dans un environnement vivant et pratique, où tout se fait à pied.
Un appartement qui offre une base saine et un vrai potentiel d'évolution.

Ce que vous allez apprécier immédiatement :
– La luminosité naturelle du séjour
– Le parquet qui apporte du cachet
– Une grande chambre confortable
– Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture
– Un cagibi pratique pour optimiser les rangements
– Une salle d'eau avec WC

Un bien idéal pour créer un intérieur à votre image.

Un emplacement pratique et recherché :
– Métro École Vétérinaire à 850 m
– Écoles et crèches à proximité immédiate
– Commerces accessibles à pied
– Quartier vivant tout en restant agréable au quotidien

Pourquoi ce bien est intéressant :
– Idéal premier achat
– Parfait investissement locatif
– Bon potentiel de valorisation après rafraîchissement

Un appartement lumineux, fonctionnel, avec du potentiel… dans un secteur recherché.

Un bien à réveiller. Une opportunité à saisir.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Alfortville
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 525 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 43m2 à Alfortville
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    Appartement 43m2Alfortville

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 03/02/2026

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