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Ref.201443

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Un cocon à réveiller, 2 pièces, 43 m² à Alfortville, Lumineux
Et si ce deux-pièces devenait votre prochaine étape ?
Alain LERFEL consultant Efficity vous propose cet appartement avec du potentiel, du parquet, une vraie cuisine séparée, et surtout… un quartier qui vit, qui respire, où tout est à portée de main.
Ce que vous allez ressentir :
– La chaleur du parquet sous vos pieds
– La lumière qui entre à flots dès le matin
– Le calme en cœur de ville
– L'envie de poser vos idées, vos couleurs, votre énergie
Ce que vous allez y trouver :
– Un séjour lumineux et une grande chambre
– Une cuisine indépendante (ouvrable si vous rêvez d'un espace ouvert)
– Une salle d'eau avec WC
– Un cagibi pour tout ranger, sans rien laisser traîner
Et autour ?
– Le métro école vétérinaire à 850 m
– Les écoles et crèches à deux pas
– Les commerces pour tout faire à pied
– L'école vétérinaire tout proche
Parfait pour démarrer. Idéal pour investir.
Un bien à réveiller, une valeur à révéler.
Contactez Alain LERFEL, Consultant effiCity, pour une visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Alfortville
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 5
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 250€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    80
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 43m2 à Alfortville
    En vente
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    Appartement 43m2Alfortville

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 03/02/2026

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