Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à La Roche-sur-Foron au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943589 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2

Iad France - Angélique Lamouroux vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - Secteur Broys
Maison individuelle de 2016,159 m² - 7 pièces
Terrain 1395 m²

Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se projette dès le premier regard. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

Construite en 2016 par le constructeur Floriot, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Roche-sur-Foron, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie en bordure de rivière.

Sur un terrain de 1395 m², elle se déploie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC avec lave-mains, vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

Étage : Mezzanine pour un espace détente, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards.

Sous-sol complet : Double garage, cave, atelier et vide sanitaire.

Extérieurs : Grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, SPA, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai coin de calme à deux pas des commodités.
Équipements & Confort :
Pompe à chaleur Atlantic (chauffage au sol RDC et étage), volets roulants électriques, adoucisseur, assainissement collectif, cuve de rétention des eaux de pluie.

Les points forts :
- Quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces
- Maison récente aux finitions soignées et lumineuse
- 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC
- Grand sous-sol : garage double, atelier, cave, vide sanitaire
- Extérieurs généreux avec SPA

Taxe foncière : 1201 € / an

SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494514)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1395 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Foron
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    750 000 €
    Maison 158m2 à La Roche-sur-Foron
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 158m2 La Roche-sur-Foron

    vente
    750 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Foron (74800).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 1395 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.