Iad France - Sebastien Mangin vous propose : DÉCOUVREZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ALLIANT EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FORT POTENTIEL ET PRIX ATTRACTIF. BEAU POTENTIEL A PETIT PRIX - PROCHE DE TOUTES COMMODITES : À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, DE MAGASINS ET ECOLES - DANS UNE PETITE COPROPRIETE FERMEE SECURISEE, CALME ET BIEN ENTRETENUE, UN APPARTEMENT DE 71 m² TYPE 4 PIECES, 3 CHAMBRES - IDÉAL INVESTISSEUR EN LOCATION SIMPLE CO-LOCATION OU PRIMO ACCÉDANT., CET APPARTEMENT RÉUNIT TOUS LES ATOUTS POUR SÉDUIRE DÈS LA PREMIÈRE VISITE. UNE VÉRITABLE PÉPITE À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

À seulement 3 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces d'environ 71 m² offrant un excellent rapport qualité prix dans un secteur particulièrement recherché.

Situé au sein d'une petite copropriété fermée, sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant d'une situation idéale pour faciliter le quotidien.

D'une superficie d'environ 71 m², ce bien situé en rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, trois chambres, deux dressings, une cuisine indépendante, cagibi, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des places de stationnement résidentielles sécurisées complètent ce bien.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Les transports, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie apprécié au quotidien.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à une forte demande locative sur le secteur. Il est parfaitement adapté à une location classique, à la colocation ou à un premier achat immobilier.

Son prix particulièrement attractif et négociable en fait une occasion rare de réaliser un investissement de qualité ou d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions.

Les atouts du bien :

Emplacement à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D,

Petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue,

Appartement 4 pièces de 71 m²,

Trois chambres,

Deux dressings,

Places de stationnement résidentielles,

Idéal pour un investissement locatif, une colocation ou un premier achat,

Prix attractif et négociable,

Une opportunité rare sur le secteur.

Ne laissez pas passer cette belle occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une visite suffira pour être séduit.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494534)