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CSF propose cette maison de 9 pièces à Moulins au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958978
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Lucie Neuville vous propose : MOULINS - Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette grande maison familiale offre un beau potentiel après rénovation.

Actuellement organisée en deux espaces de vie, elle permet d'envisager une réorganisation harmonieuse pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à une agréable terrasse, deux chambres chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un double séjour lumineux et d'une cuisine ouvrant sur un balcon.

Un studio attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir la famille et amis ou créer un espace indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse ombragée par la végétation, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin arboré.
Une dépendance est située au fond du terrain.
Une cave complète également le bien.

Côté technique : chauffage central avec chaudière au gaz de ville / fenêtres en simple vitrage ou survitrage / assainissement collectif.

En complément, un garage indépendant situé dans une résidence à proximité est inclus, pratique pour le stationnement ou le stockage.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494679)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 481 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moulins

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4050.00€ et 5520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 196m2 à Moulins
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    Maison 196m2 Moulins

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moulins (03000).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 481 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 520 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.