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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Moulins au prix de 148 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977731 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
90m2

Iad France - Johan JOYON vous propose : Moulins centre, venez découvrir ce bien, au cOEur d'une copropriété prisée.
Il se compose d'une maison principale, de 68 m², offrant une entrée, séjour avec cuisine ouverte, et accès à la cours et la terrasse, un wc séparé. Puis à l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un second WC.
Vous bénéficierez également d'un studio de plain pied, attenant, loué actuellement en meublé à 450€ / mois CC, offrant la possibilité d'agrandir l'habitation principale.
3 places de parking complètent ce bien.

Les +:
- Double vitrage
- Chauffage collectif (inclus dans charges)
- Cours / terrasse
- Stationnement
-.

Idéal pour primo accédant, ou investisseur (12ke / an)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

A découvrir très vite. À vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.5€ par mois (soit 2250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moulins
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 500 €
    Maison de ville 90m2 à Moulins
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    Maison de ville 90m2 Moulins

    vente
    148 500 €*
    Publiée le 10/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moulins (03000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 148 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 250 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.