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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964421
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Nicolas Clédat vous propose : * PETITE COPROPRIÉTÉ * DERNIER ÉTAGE * 3 CHAMBRES + MANSARDE * GARAGE FERMÉ *

Situé à Montigny-lès-Metz dans le quartier de la Vacquinière, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir ce magnifique appartement Haussemannien composé d'un vestibule desservant un double salon / séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) de cette copropriété, bénéficie également de deux petits balcons, l'un coté séjour et l'autre coté cuisine.

Pour compléter ce bien rare : deux caves, un grenier et surtout un garage fermé et une mansarde de 12 m², très utile par exemple pour télé-travailler ou recevoir des amis ou de la famille.

Les charges de copropriété comprennent l'administration et l'entretien de l'immeuble et de ses extérieurs par un syndic bénévole.

* Pour votre confort : parquet chêne, fenêtres double vitrage, chaudière gaz 2019 *

Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Année de construction : 1935
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Appartement 138m2 à Montigny-lès-Metz
    En vente
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    Appartement 138m2 Montigny-lès-Metz

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
    Cet appartement offre une surface habitable de 138 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.