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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935322
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Christopher Corte vous propose : APPARTEMENT MONTIGNY-LÈS-METZ + 77 m² + 3 PIÈCES + 2 CHAMBRES + BALCON + 2e ÉTAGE SANS ASCENSEUR + RÉSIDENCE DE 1972 + PROCHE METZ ET COMMODITÉS
Bel Appartement Lumineux à Montigny-lès-Metz - Balcon - 2 Chambres - Situation Recherchée
Situé au cOEur de Montigny-lès-Metz, commune prisée de la métropole messine pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Metz, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1972. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Metz et offre de nombreux services, commerces et infrastructures du quotidien.
Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable.
Vous serez séduit par son séjour lumineux, véritable espace de convivialité, permettant d'aménager un salon chaleureux ainsi qu'un espace repas. La cuisine pourra être adaptée selon vos besoins et vos envies afin de créer un intérieur à votre image.
L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes appréciables, propices au repos et à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos projets.
Atout majeur de ce bien, un balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur privatif pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour apprécier les beaux jours.
Grâce à sa belle superficie de 77 m², sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Metz. Montigny-lès-Metz est notamment reconnue pour son environnement résidentiel, ses équipements et sa connexion directe avec l'agglomération messine.
Les charges de copropriété comprennent : l'entretien de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, assurances du bâtiment, ménage des communs, consommation eau chaude, eau froide et le chauffage collectif au gaz. (Chaudière récente)
La résidence bénéficie d'un parking collectif extérieur privé.
A VISITER SANS ATTENDRE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385547)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Montigny-lès-Metz
vente
150 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 3 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.