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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 213 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.195174
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
97400 SAINT-DENIS – APPARTEMENT T3 DE 72 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Quentin GUILLERMO – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 de 72 m², situé dans un secteur recherché de Saint-Denis.
Désormais libre de toute occupation, cet appartement offre une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa terrasse accessible depuis les chambres, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel.
Descriptif
L'appartement comprend :
Une vaste pièce de vie d'environ 29 m².
Une cuisine ouverte
Deux chambres avec accès direct à la terrasse.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une terrasse.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Les + du bien
Appartement vide, disponible immédiatement.
Belle pièce de vie de près de 30 m².
Terrasse accessible depuis les deux chambres.
Résidence sécurisée.
Parking privatif en sous-sol.
Appartement lumineux.
Proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes.
Faibles contraintes d'aménagement grâce à une distribution fonctionnelle.
Lien pour visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jYdWHqM8G4U
Idéal pour
Résidence principale.
Premier achat.
Investissement locatif longue durée ou meublé.
Prix
213 500 € FAI
Contact
Quentin GUILLERMO
Consultant immobilie – Efficity
06 93 94 66 74
qguillermo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Saint-Denis
vente
213 300 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 213 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 998 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 360 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.