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CSF propose cette maison de 7 pièces à Grandparigny au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221132
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
179m2
50600 GRANDPARIGNY – MAISON EN PIERRE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – 179 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – GRAND SÉJOUR-VÉRANDA AVEC CHAUFFAGE AU SOL – TERRAIN DE 5 000 m² AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN PLUS ENVIRON 1,4 HECTARE ATTENANT – À 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme :
> La MAISON est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour-véranda d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
. un coin salon de 10 m² ouvert sur le séjour,
. une salle à manger de 22 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec sa salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une chaufferie avec une cheminée-barbecue,
- à l'étage, un pallier desservant :
. 3 chambres mansardées de 12 à 16 m² au sol,
. une salle de bains,
. un WC séparé.
> Attenant, une DÉPENDANCE comprenant :
. un garage d'environ 18 m²,
. un cellier / cave à vins de 20 m²,
. un atelier de 26 m²,
. une buanderie de 26 m²,
. un grenier sur toute la surface.
> Plusieurs autres dépendances, dont :
. une ancienne stabulation de plus de 300 m² (8 m x 40 m),
. un hangar ouvert d'environ 120 m² (8 m x 15 m) avec divers appentis,
. un hangar fermé d'environ 160 m² (8 m x 20 m),
. une ancienne salle de traite d'environ 35 m² avec, dans son prolongement, un hangar ouvert d'environ 50 m².
Élements de confort pour la maison :
> Double-vitrage bois-aluminium sur la véranda.
> Chauffage central (et eau chaude) sur chaudière fioul avec chauffage au sol pour la véranda.
EXTÉRIEURS :
> Cour goudronnée.
> Jardin en pelouse avec arbres et arbustes d'ornement.
> Le tout sur un terrain d'environ 5 000 m².
> Possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant d'environ 1,4 hectare en herbage et bois.
Beaucoup de potentiel pour ce bien situé :
à 5 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 10 km de Mortain (lycée),
à 25 min d'Avranches,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir cette maison sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grandparigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4290.00€ et 5870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 179m2 Grandparigny
vente
249 900 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grandparigny (50600).
Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 5000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 290 € et 5 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.