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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lille au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221114
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
59800 Lille / Vieux-Lille, rue Royale – Grand Studio de 26,41 m²– Copropriété de standing
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :
Situé au cœur du très recherché Vieux-Lille, sur la prestigieuse Rue Royale, ce studio de 26,41 m² Loi Carrez (30,38 m² au sol) est situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
En bon état général, ce studio est prêt à accueillir son futur propriétaire : il ne reste plus qu'à y poser ses meubles.
Son adresse constitue un véritable atout : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.
Ce bien conviendra parfaitement :
•à des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier recherché et sécurisant ;
•à un acquéreur recherchant un pied-à-terre au cœur du Vieux-Lille ;
•à un investisseur souhaitant réaliser un investissement patrimonial sur une adresse de premier ordre.
La précédente locataire est restée 35 ans dans cet appartement, un excellent indicateur de la qualité de son emplacement et de son cadre de vie.
Côté technique :
•DPE : D
•Absence d'amiante
•Ballon d'eau chaude neuf
•Travaux de ravalement de façade votés lors de la dernière AG
•Charges de copropriété : 106,68 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide
•Taxe foncière : 779 €
Prix de vente : 139 000 € HAI dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,30 %.
Une adresse de référence dans le Vieux-Lille
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 67 07 65 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 132 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1280 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Lille
vente
139 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 132 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 280 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.