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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Bouscat au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220483
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2
DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux
33110 / LE BOUSCAT / APPARTEMENT ATYPIQUE STYLE ''BATEAU'' / 2 NIVEAUX AVEC ASCENSEUR PRIVATIF / 172M² AU SOL / 153M² CARREZ / 5 PIECES / 3 CHAMBRES / JARDIN DE 150M² PISCINABLE / CAVE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / PLACES DE STATIONNEMENT
DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cet bien atypique style ''Bateau''.
> Bien rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.
Cet appartement se vivant comme une maison au sien d'un petite copropriété sans aucun autre logements dans cette dernière (Uniquement des box),se distingue par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation atypique style ''BATEAU''.
Ce bien est composé de 2 niveaux pour un total de 172m² au sol (153m² carrez) avec un jardin privatif de près de 150m².
RDC | 44.57 m² au sol (25.87m² carrez) avec HSP de 2.21m
. Grande Entrée 19.23m²) avec ascenseur privatif accédant au 1er étage avec dressing tournant autour de ce dernier
. Garage de 18.70m²
. Cave avec coffre fort de 6.64m²
R+1 | 127.52 m² carrez avec HSP de 2.48m
. Palier de 9.50m²
. Grande pièce de vie (salon et salle à manger) de 49.61 m² avec cheminée et donnant sur un balcon permettant également de descendre dans le Jardin
. 2 chambres de 16.07m² et 12.23m² avec dressing
. 1 bureau / chambre de 8.15m² pouvant être facilement agrandi
. Grande cuisine séparée aménagée et équipée de 13.46m²
. Salle de bain avec toilettes
. Salle d'eau avec toilettes
EXTERIEURS | +/- 150m²
. Jardin arboré avec accès direct depuis le RDC ou par escalier depuis le balcon du R+1
. 2 abris de jardin en maçonnerie
. Possibilité de piscine dans le jardin
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La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien atypique, rare sur ce secteur
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce type de bien façonnable suivant vos usages et besoins.
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TANTIEMES | NC ( 15 lots donc 14 box/garages fermés)
TAXE FONCIERE | +/- 1 200€/an soit 100€/mois
CHARGES DE COPROPRIETE | +/- 830€/an soit +/- 70€/mois
DPE | C & A ( Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 640€ et 2 250€ par an soit entre 136.70€ et 187.50€ / mois)
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VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos /plans
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 830 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 Le Bouscat
vente
620 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 830 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.