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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Amilly au prix de 308 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1810890 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
170m2

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : AMILLY - Élégante maison familiale de 170 m² avec sous-sol total sur 760 m² de terrain

Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Amilly, cette maison traditionnelle construite en 2003, offre des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard
Une pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle.
Une chambre.
Un WC indépendant.

À l'étage :

4 chambres, dont une agréable suite parentale.
2 salles de bains.
Un WC indépendant.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant :

Un garage de 50 m².
Une buanderie.
De nombreux espaces de rangement.
Un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins.

Des extérieurs agréables

Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 760 m², la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un carport.

Les atouts de cette maison :

Maison traditionnelle de 2003.
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage.
Pièce de vie de 47 m².
Sous-sol total.
Menuiseries PVC double vitrage.
Terrain clos de 760 m².
Quartier résidentiel calme.
Proximité des commerces, des écoles et accès rapide aux principaux axes.

Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

(Vous venez ? J'estime la valeur de votre bien gratuitement)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33486660)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    308 000 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Amilly
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    Maison traditionnelle 170m2 Amilly

    vente
    308 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amilly (45200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 308 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.