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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Amilly au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959063 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
196m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied.
Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, et à environ 1h15 de PARIS.

Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels.
6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés.

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :
- Entrée et dégagement avec penderies intégrées,
- Séjour de 50 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée SUD,
- Cuisine aménagée de 17 m² desservant une terrasse exposée NORD en façade,
- Deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-WC,
- WC indépendant,
- Accès au sous-sol et à l'étage.

A L'ETAGE :
- Quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau,
- WC indépendant.

AU SOUS-SOL (hauteur 2m) :
- Dégagement avec rangements,
- Quatre grandes pièces,
- Une grande cave,
- Accès au garage.

POUR VOTRE CONFORT :
- Radiateurs à inertie et cheminée insert tubée,
- Menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025,
- Volets roulants motorisés,
- Toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation,
- Peintures récentes,
- Installation électrique revue en 2025,
- VMC,
- Fibre,
- Assainissement collectif.

A L'EXTERIEUR :
- Cour de stationnement,
- Deux terrasses carrelée (NORD et SUD),
- Jardinet clos en façade,
- Jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail,
- Bûcher.

Le tout sur une parcelle plate de 820 m² environ.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543431)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 820 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
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    Maison traditionnelle 196m2 Amilly

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amilly (45200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 820 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.