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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Sainte-Maxime au prix de 1 835 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957834
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2
Iad France - Charlotte Cartier vous propose : Villa Provençale de caractère Vue Mer
Située au cOEur du secteur résidentiel La Nartelle, dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa provençale de 230 m² environ, vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié, calme et sa jolie Vue Mer.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 652 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des plages et à 2 km du centre-ville de Sainte-Maxime.
La partie principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC.
À l'étage, deux chambres, Vue Mer, une salle d'eau et WC indépendant
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 pièces offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de stockage.
Il bénéficie également d'une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 10 x 5 m avec son pool house, une grande terrasse avec espace ombragé offrant une agréable vue sur la mer, d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu.
Carpot 3 véhicules + la possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules supplémentaires en extérieur.
Construite en 1989, cette propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité, tant au niveau des sols que des équipements sanitaires, lui conférant un charme authentique et une belle qualité de vie.
Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488680)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1652 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 230m2 Sainte-Maxime
vente
1 835 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1652 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 835 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 137 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.