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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Sainte-Maxime au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034492 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Jenny Maraite vous propose : Située à Sainte-Maxime, dans un environnement recherché à
proximité du centre-ville, des commerces et des plages accessibles à
pied en une dizaine de minutes, cette charmante maison de ville
d'environ 44 m² habitables saura vous séduire par son confort et son
état irréprochable.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie
d'une décoration soignée et d'équipements modernes, notamment la
climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements,
puis une agréable pièce de vie baignée de lumière, intégrant une
cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'étage accueille une chambre confortable disposant de rangements,
une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative prolongée par un
agréable espace jardin, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Une place de stationnement privative vient compléter les prestations
de ce bien.

Implantée au sein d'une copropriété entretenue, cette maison
constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence
principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 825 € par an.
Charges de copropriété : 170€ / trimestres

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Maraite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 102968385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 23 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 193
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison de ville 44m2 à Sainte-Maxime
    En vente
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    Maison de ville 44m2 Sainte-Maxime

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 23 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 193 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.