- 5
- 174
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Maxime au prix de 740 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938577
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Christophe Cuypers vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - À PIED DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages de Sainte-Maxime, cette villa de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur un terrain clos de 750 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes et d'une exposition permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs.
Le niveau principal d'environ 90 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'une vaste véranda fermée de 33 m² avec espace barbecue.
Une seconde terrasse orientée Est permet de profiter des matinées en toute tranquillité.
En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant climatisé d'environ 45 m² offre de multiples possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou espace dédié aux invités.
La propriété est complétée par un garage fermé de 18 m², un abri voiture de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cave ainsi qu'un vaste vide sanitaire aménageable d'environ 40 m² offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement.
Le terrain accueille également un espace dédié à la pétanque et permet l'implantation d'une piscine selon vos envies.
L'organisation actuelle en deux niveaux indépendants constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.
Une adresse rare permettant de profiter du centre-ville et de la mer à pied tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel composé essentiellement de propriétaires.
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390270)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 750 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3360.00€ et 4610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Sainte-Maxime
vente
740 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 750 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 740 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.