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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montrouge au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958266
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2
Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : QUARTIER FERRY-BUFFALO - DERNIER ÉTAGE - 4 PIÈCES - Rare sur le secteur
Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', situé au 4ème étage sans ascenseur.
- Résidence fermée et sécurisée
- Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants
- Places de parking en libre accès au sein de la résidence
- Crèche et école au pied de la résidence
Appartement de 68 m² composé comme suit :
- une entrée avec des rangements
- un grand espace de vie de 27 m² exposé est
- 1 cuisine ouverte sur le séjour
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC
- 1 grande cave
Les plus :
- Appartement lumineux, traversant, en double exposition est / ouest,
- Calme et situé en dernier étage,
- Volet électrique sur toutes les fenêtres,
- Local vélo / poussette en RDC.
- Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité
- Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres
- Aquapol de Montrouge : 500 mètres
- Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied
- Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres
- Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres
- Crèches : au pied de la résidence
- Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence
- Collège et lycée : 600 mètres
- Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied
- École privée Pardess Hannah : 300 mètres
- École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied
* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.48€ par mois (soit 3209.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 998
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3209 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Montrouge
vente
495 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 209 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 998 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.