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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montrouge au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954992 · Mis à jour le 22/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Elodie Bourdillel vous propose : EXCLUSIVITÉ - MONTROUGE - Charmant studio traversant de 25,4 m²

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce charmant studio traversant de 25,4 m², idéalement situé à proximité de la place Jean Jaurès, au cOEur d'un quartier vivant et recherché de Montrouge, apprécié pour ses nombreux commerces et services.

Bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son magnifique parquet et ses nombreux rangements.

Il offre un véritable confort de vie grâce à ses espaces entièrement indépendants : un séjour faisant office d'espace de vie et de nuit, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC suspendus indépendants avec fenêtre, un atout rare pour un studio.

Situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardienne, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du pôle de transports Châtillon-Montrouge :

* Métro ligne 13 - station Châtillon-Montrouge (environ 8 min à pied)
* Tramway T6 - station Châtillon-Montrouge (environ 8 min à pied)
* Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express - station Châtillon-Montrouge (environ 8 min à pied)
* Métro ligne 4 - station Mairie de Montrouge (environ 10 min à pied)
* Bus : lignes 68,126, 194,323, 388 et Montbus
* Station Vélib à proximité

Les atouts du bien :

* Studio traversant avec double exposition Est-Ouest
* Toutes les pièces indépendantes
* Cuisine séparée
* Salle d'eau
* WC suspendus indépendants avec fenêtre
* Nombreux rangements
* Magnifique parquet
* Résidence calme avec gardienne
* Quartier recherché à proximité de la place Jean Jaurès

Un studio rare sur le secteur, offrant les prestations d'un véritable appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et à forte demande locative.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bourdillel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 947947859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1934
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Appartement 25m2 à Montrouge
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    Appartement 25m2 Montrouge

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrouge (92120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 300 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.