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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Montrouge au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935461 · Mis à jour le 15/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Maud Carrasco vous propose : MONTROUGE - DUPLEX DE CHARME 3 PIÈCES - 66 m² HABITABLES - AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 4 et aux portes de Paris, découvrez ce magnifique duplex de 66 m² habitables niché au sein d'un ancien bâtiment industriel réhabilité avec goût.

Pensé par architecte, ce bien lumineux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 32 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, séparée par une élégante verrière, apporte caractère et convivialité à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

De nombreux rangements sur mesure, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration contemporaine font de ce duplex un bien clé en main, agréable à vivre au quotidien.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et luminosité.

À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Carrasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993047679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325147)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1540 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Duplex 66m2 à Montrouge
    En vente
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    Duplex 66m2 Montrouge

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrouge (92120).
    Ce duplex offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 540 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.