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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Anzin au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955629
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Angélique Beddiaf vous propose : ANZIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 100 m² - GARAGE -

Venez découvrir cette semi-individuelle, idéalement située sur la commune d'ANZIN, à proximité de Valenciennes.

Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un primo-accédant ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et bien desservi.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée donnant accès aux extérieurs.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses (18 m² / 11 m²) et un bureau ou coin nuit selon vos besoins (7 m²), des combles sont déjà isolés et n'attendent plus que les travaux de finition pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux...).

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et de dépendances, d'un accès privatif par portail avec possibilité de stationner un véhicule ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée situé à l'arrière permettant un double accès pratique à la propriété.

Situation idéale : grâce à sa configuration et son emplacement, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet de colocation étudiante ou un investissement locatif après travaux.
Proche des écoles maternelle et primaire, collège, arrêt de bus, arrêt de tramway, axes autoroutiers, commerces de proximité et de la serre numérique de Valenciennes, Cité des congrès.

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 232 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anzin
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 000 €
    Maison de ville 100m2 à Anzin
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    Maison de ville 100m2 Anzin

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anzin (59410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 232 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 200 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.