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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Anzin au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997467 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : ANZIN - MAISON DE VILLE - T4 - 78 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU

UNE PETITE MAISON QUI A TOUT D'UNE GRANDE !

Située rue Adolphe Thiers, cette maison de ville de 78 m² habitables sur 3 niveaux offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Son emplacement est un véritable atout : tramway, écoles, collège, commerces et services sont accessibles facilement, avec Valenciennes à proximité.

INTÉRIEUR

? Séjour lumineux exposé
? Cuisine ouverte sur séjour
? 2 chambres
? Bureau
? Salle de bains
? WC indépendant
? Fibre optique
? VMC
? Tout-à-l'égout
? Chauffage individuel gaz

EXTÉRIEUR

? Terrain privatif d'environ 25 m²
? Maison mitoyenne des deux côtés
? Pas de garage

LES PLUS

? À proximité du tramway
? Écoles et collège à proximité
? Commerces et services accessibles à pied
? Maison lumineuse et fonctionnelle
? Idéale pour un primo-accédant
? Également adaptée à un projet locatif

Une maison à taille humaine, bien située et fonctionnelle, idéale pour un premier achat.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 25 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anzin
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison de ville 78m2 à Anzin
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    Maison de ville 78m2 Anzin

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anzin (59410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 25 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.