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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Pithiviers au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2128094
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Rogerio Fernandes (06 52 26 61 77) vous propose : Pavillon de 205 m² environ avec garage - Pithiviers centre

Si vous cherchez du volume, du cachet et la possibilité de tout faire sans prendre la voiture, ce pavillon traditionnel mérite toute votre attention. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pithiviers, il permet de rejoindre les écoles, les commerces du centre et les parcs en seulement quelques minutes de marche.

La maison se démarque immédiatement par sa jolie façade. À l'intérieur, les espaces sont particulièrement généreux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie traversante de 73 m² environ, baignée de lumière et agrémentée d'une grande cheminée. Ce niveau propose une vraie vie de plain-pied avec deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un WC et une buanderie pratique équipée d'une douche.

À l'étage, la grande mezzanine distribue deux autres chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC et un vaste grenier parfait pour le stockage.

Côté extérieur et annexes, le terrain clos de 491 m² environ offre un jardin agréable et bien exposé. Un garage et une vraie cave complètent l'ensemble.

La structure de ce pavillon est parfaitement saine. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir : une superbe opportunité de remettre les pièces à votre goût tout en valorisant le cachet d'origine de la maison.

Un bien rare avec un tel emplacement et de tels volumes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rogerio Fernandes EI (ID 84217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33489152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 607 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pithiviers
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6030.00€ et 8190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Pavillon 205m2 à Pithiviers
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    Pavillon 205m2 Pithiviers

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pithiviers (45300).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 607 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 030 € et 8 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.