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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Fouras au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960390
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS - MAISON DE CARACTÈRE

À Fouras, à seulement quelques pas des plages et des ruelles typiques de la presqu'île, découvrez cette maison de caractère des années 1920, ayant bénéficié d'une rénovation, qui incarne pleinement l'esprit fourasin : un subtil mélange d'authenticité, de douceur de vivre et de charme de l'ancien.

Dès l'entrée, l'ambiance se dévoile : une maison à taille humaine, où les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Le séjour lumineux constitue un véritable cOEur de vie, chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agrémenté d'un poêle à bois, il invite à profiter d'une atmosphère cosy en toute saison.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, est sublimée par de belles verrières de style atelier, apportant une touche contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours dans un esprit simple et intimiste, typique des maisons fourasines où l'on apprécie les instants de détente et les moments partagés.

Une maison pleine de caractère et d'authenticité, où les éléments anciens, les verrières de style atelier et l'atmosphère douce et maritime séduiront les amateurs de biens possédant une véritable âme fourasine.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489296)

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* 369 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 73 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouras
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    378 000 €
    Maison 57m2 à Fouras
    En vente
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    Maison 57m2 Fouras

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fouras (17450).
    Cette maison offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 369 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.