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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fouras au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959506 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
4 pièce(s)
41m2

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - MAISON - T4 41 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

À Fouras, cette maison plain-pied rénovée de 41 m² habitables saura séduire par son caractère lumineux -- une possibilité peu courant dans cette commune du littoral charentais.

Soigneusement rénovée, la maison se compose de 4 pièces agencées de plain-pied, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée, baignant les pièces de vie d'une lumière conviviale. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome et personnalisée du confort thermique.

Le terrain constitue un atout indéniable pour ce b
ien : vaste et plat, il offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies et projets.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de caractère.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33678201)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 567 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fouras
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 41m2 à Fouras
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    Maison 41m2 Fouras

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fouras (17450).
    Cette maison offre une surface habitable de 41 m², sur un terrain de 567 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.