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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Ciotat au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917769
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Joli appartement T2 proximité mer La Ciotat avec stationnement privé : Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre à vendre au prix de 187000euros.
À seulement 400 mètres des plages (5 min à pied), découvrez ce charmant T2 de 27 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée au calme et parfaitement entretenue.
Lumineux grâce à son exposition Est, spacieux, il offre un cadre de vie agréable, cosy dès les premières heures de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine polyvalente : espace nuit supplémentaire, bureau ou stockage selon vos besoins, le cachet des poutres apparentes vous séduira sans conteste.
Fort potentiel locatif :
Location classique entre 750 € et 780€ / mois cc.
Excellente rentabilité en location saisonnière type Airbnb (zone très recherchée).
Emplacement stratégique à La Ciotat :
proche mer à 400m soit 5min à pied ! Commodités, commerces de bouche à proximité.
Ses atouts ne s'arrêtent pas là :
-faibles charges (50 € / mois)
-climatisation réversible
-chauffage individuel
-cave en sous-sol
-stationnement privé dans la résidence fermée.
Un bien rare sur le secteur : idéal pour un premier achat, premier investissement rentable ou un pied-à-terre en bord de mer.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489319)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Appartement 27m2 La Ciotat
vente
187 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.