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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962578 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Sylvain Reclus vous propose : TOURS - T3 63 m² - LUMINEUX & RÉCENT - 2 BALCONS - DOUBLE GARAGE
Un appartement qui coche de nombreuses cases !
À Tours, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T3 de 63 m², particulièrement lumineux et idéalement pensé pour une vie confortable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable double exposition Sud et Est. La lumière naturelle accompagne ainsi l'appartement tout au long de la journée.
La cuisine américaine entièrement équipée et rénovée en 2024 s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et contemporain.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de 2 WC, dont 1 indépendant.
Autre véritable atout : deux balcons, offrant chacun un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Et pour le stationnement, difficile de faire mieux : vous bénéficiez de deux places privatives au sein d'un garage fermé. Un confort particulièrement recherché.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Double exposition Sud / Est
- Très belle luminosité
- Cuisine équipée rénovée en 2024
- 2 balcons
- Double stationnement en garage fermé
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique
Un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, avec des prestations particulièrement recherchées.
Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489315)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 419.00€ et 567.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Tours
vente
195 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37100).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 419 € et 567 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 368 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.