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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sète au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964223 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Charlene Audelan vous propose : SÈTE - Superbe T2 lumineux avec Vue Exceptionnelle sur l'Étang de Thau !

Vivez dans un cadre privilégié à Sète dans ce magnifique appartement T2 situé au 3ème étage aucun voisin au-dessus, il est entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité dans une petite résidence calme ce qui vous offre un confort de vie a deux pas du centre ville !

LES ATOUTS :
Vue imprenable sur l'Étang de Thau depuis le salon et la chambre
Cuisine équipée moderne avec de nombreux rangements
Chambre avec salle d'eau fonctionnelle
Appartement lumineux
Place de parking privative possible en plus (un vrai luxe en centre-ville ! )

Situé à proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible à pied : commerces, transports, marché, restaurants, pole médical, pharmacie... Vous bénéficiez de la tranquillité du quartier tout en étant au cOEur de la ville.

Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien peut être vendu meublé clé en main, parfait pour poser vos valises immédiatement.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489606)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 43m2 à Sète
    En vente
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    Appartement 43m2 Sète

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sète (34200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.