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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bosmie-l'Aiguille au prix de 204 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219783
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Exclusivité – Maison 3 chambres avec dépendances et jardin au calme à Bosmie-l'Aiguille
Située dans une impasse, au cœur d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'habitation en excellent état général sur la commune recherchée de Bosmie-l'Aiguille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au second étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Pompe à chaleur
Double vitrage PVC
Électricité en bon état
Maison parfaitement entretenue
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement préservé et sans voisin immédiat, garantissant calme et intimité.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances ainsi que de trois garages, un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour le stockage.
Les points forts :
Impasse au calme
3 chambres
Grenier aménageable
Pompe à chaleur
Double vitrage PVC
Trois garages
Dépendances
Jardin sans vis-à-vis
Aucun gros travaux à prévoir
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant tranquillité, confort et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Beauzetier
Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier
06 11 09 74 89
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1024 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bosmie-l'Aiguille
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 93m2 Bosmie-l'Aiguille
vente
204 250 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bosmie-l'Aiguille (87110).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1024 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 204 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 319 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.