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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Eysines au prix de 631 350 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220775
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
33320 - EYSINES - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 135 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE
efficity, vous propose cette ravissante maison située au cœur d'Eysines, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison de 135 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
L'exposition plein SUD de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le quartier calme vous permet de profiter de moments de détente en toute quiétude, loin de l'agitation de la ville.
La terrasse de 100 mètres carrés et la piscine enterrée sont de véritables atouts, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.
Construite entre les années 1970 , cette maison bénéficie d'un état général très bon, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Le parquet et la façade ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
Le jardin de 467 mètres carrés, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et accueillante, alliant charme, luminosité et tranquillité en plein cœur d'Eysines.
Ce qu'il me plaît :
Charme et luminosité de la maison
Terrasse spacieuse et piscine enterrée pour des moments de détente
Jardin arboré offrant tranquillité et intimité
N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien d'exception au cœur d'Eysines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noor Darnauzan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°891590804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 610 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 467 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eysines
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 135m2 Eysines
vente
631 350 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eysines (33320).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 467 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 631 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 351 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 610 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.