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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Montrouge au prix de 749 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220746 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

MONTROUGE – Appartement familial de 113 m² – 4 chambres – Bureau – Vue dégagée

À seulement quelques minutes de Paris, dans un quartier résidentiel recherché de Montrouge, découvrez cet appartement familial de 113 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une agréable vue dégagée.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant, exposé Nord/Sud, bénéficie d'une distribution idéale pour une famille.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.

Deux caves complètent ce bien.

Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui font le succès de Montrouge.

Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs : un projet de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) est prévu. L'intégralité des travaux sera financée par les vendeurs, permettant de bénéficier d'un immeuble rénové, d'un meilleur confort thermique et d'une valorisation durable du patrimoine, sans coût supplémentaire.

Un appartement aux volumes généreux, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Paris.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1954
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    749 000 €
    Appartement 113m2 à Montrouge
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    Appartement 113m2 Montrouge

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montrouge (92120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 720 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 7 400 € par an, soit environ 617 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.