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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montrouge au prix de 740 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962891 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Marion Digeon vous propose : Bel appartement familial de 98 m² avec 3 chambres entièrement rénové avec parking et deux caves.
Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement lumineux, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.
Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée, trois belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC, une seconde salle d'eau, dressing et WC séparé. Tout l'appartement donne sur l'intérieur de la résidence.
Ce bien dispose également de deux caves et d'une place de stationnement extérieure.
L'appartement est idéalement situé :
* à 3min à pied de la ligne 13 et future ligne 15
* accès rapide à la ligne 4 (station Barbara),
* le tramway T6, à moins de 5 minutes à pied
Le quartier est en pleine évolution et profitera prochainement d'un projet de réaménagement, avec l'arrivée de nouveaux commerces et services, renforçant son attractivité.
Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, sécurisé et parfaitement connecté aux transports. À découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433€ par mois (soit 5196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525247)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 544
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5196 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Montrouge
vente
740 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 740 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 196 € par an, soit environ 433 € par mois, pour une copropriété de 544 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.