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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Meylan au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220499
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
MEYLAN 38240 – QUARTIER AIGUINARDS - T4 85m² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCONS – GARAGE EN OPTION - CLIMATISATION
EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 85,31 m² situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché des Aiguinards à Meylan.
Ancien T4 aujourd'hui aménagé en grand T3, cet appartement séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur les massifs et son agencement confortable. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un couple souhaitant profiter d'un grand séjour, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins.
Localisation :
Situé allée des Saules, dans le quartier des Aiguinards à Meylan, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des commodités :
- Commerces à 100 mètres : Marché des Aiguinards chaque semaine ; Boulangerie ; Pharmacie ; Poissonnerie ; SPAR ; Bureau de tabac
- Éducation : École primaire Mi-Plaine et Collège Lionel Terray à deux minutes à pieds ; Lycée du Grésivaudan à 3 minutes en voiture et également accessible en bus ; Lycée ITEC à 5 minutes à pieds
- Transports : Arrêt de bus sur la place de la Louisiane (à 100m de l'appartement) ; Proximité immédiate avec les axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Grenoble, Montbonnot-Saint-Martin ou le reste du Grésivaudan.
Environnement extérieur et caractéristiques générales :
La résidence, construite en 1970, est équipée d'un ascenseur. L'appartement est situé au 9ᵉ et dernier étage, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, d'un environnement calme et de vues dégagées, notamment sur le Vercors.
La pièce de vie et la cuisine, toutes deux exposées ouest, ouvrent sur un même balcon filant de 14,25m2, accessible depuis les deux pièces. Une des chambres bénéficie également de son propre balcon (2,64m2).
Descriptif détaillé de l'appartement :
Entrée : 11,10 m²
Grande pièce de vie exposée ouest avec accès balcon : 30,77 m²
Cuisine aménagée séparée avec accès au même balcon : 10,30 m²
Chambre 1 avec balcon : 9,10 m²
Chambre 2 : 11,69 m²
Dressing 1 : 3,80 m²
Dressing 2 : 3,31 m²
Salle de bains : 3,98 m²
WC séparé : 1,26 m²
Balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine : 14,25 m²
Second balcon accessible depuis une chambre : 2,64 m²
Garage :
Un garage fermé situé dans la copropriété juste en face est proposé en option au prix de 20 000 €.
Aspects techniques :
Immeuble construit en 1970
Ascenseur
Chauffage individuel gaz par radiateurs
Double vitrage
Climatisation
DPE : D
Aspects financiers :
Charges de copropriété : 1 283 € par an, soit environ 107 € par mois
Taxe foncière appartement : 1 407 € par an
Garage en option : 20 000 €
Taxe foncière garage : 177 € par an
Un appartement lumineux, calme et spacieux, bénéficiant d'un dernier étage, de beaux extérieurs et de vues dégagées sur les massifs. Sa configuration actuelle en grand T3 offre un vrai confort de vie, tout en conservant la possibilité de retrouver une disposition en T4 selon les besoins.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Dominique Campion - Efficity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meylan
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1283 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Meylan
vente
270 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meylan (38240).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 283 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.