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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Châtillon au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1926271
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Bénédicte Poirier vous propose : Appartement 5 pièces à Châtillon - idéal pour une famille !
Venez découvrir cet appartement traversant de 5 pièces, 99,73 m², situé au 2ème étage, exposé est / ouest avec balcons.
L'espace intérieur est agencé en 2 parties, de manière à offrir confort et fonctionnalité.
Une partie jour,
- D'un double séjour d'environ 35 m² ouvrant sur un premier balcon
- D'une cuisine séparée et fonctionnelle (possibilité US)
- D'une entée avec rangement et d'un toilette avec lavabo.
Une partie nuit,
- De 3 chambres avec rangements (possibilité d'une 4 ème) dont 2 ouvrant sur un second balcon
- D'une salle de bain avec double vasque et d'une salle d'eau avec toilette, apportant confort au quotidien
- D'un couloir totalement aménagé en dressing de haute qualité
Situé dans une résidence de très bon standing, verdoyante donnant sur le parc André Malraux, calme et sécurisée avec gardien, à proximité du centre ville, des commerces, marché, écoles, tram T6 (arrêt 'André Malraux' ), bus (arrêt 'Les Sablons') et à une quinzaines de minutes du métro Chatillon- Montrouge et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité et la valorisation du secteur.
1 Box (possibilité d'acquérir un second), 2 caves, un local à vélo situé au RDC du bâtiment, une connexion fibre haut débit, ce bien affichant un bon DPE en C.
Caractéristiques techniques :
Ravalement récent
Année de construction : 1996
Charges de copropriété : 221€
Taxe Foncière : 1963€
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014615)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 378
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2652 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Châtillon
vente
569 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 652 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 378 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.