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CSF propose cette maison de 7 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972618 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose : MAISON 105 m² + 40 m² AMENAGEABLES - SOUS-SOL TOTAL - GRAND TERRAIN DETACHABLE - GARAGE DOUBLE

Située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plateau à Savigny-sur-Orge, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour traversant lumineux, vaste cuisine, bureau et salle d'eau avec WC.
À l'étage : trois chambres, dont une avec bureau en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le sous-sol total comprend environ 40 m² d'espaces aménageables : salle de jeux, bureau, salle de sport ou atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré sans vis-à-vis, bénéficiant d'une façade d'environ 20 mètres, ainsi que d'un garage double et de plusieurs stationnements.
Un terrain d'environ 300 m² pourrait être détaché, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme.

LES ATOUTS :
o Maison familiale avec 3 chambres et bureau
o Grand jardin arboré sans vis-à-vis
o Sous-sol total aménageable
o Garage double et stationnements
o Possibilité d'extension
o Toiture et ravalement récents
o Écoles, commerces et transports à proximité

Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie L'HENAFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331868)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    409 000 €
    Maison 105m2 à Savigny-sur-Orge
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    Maison 105m2 Savigny-sur-Orge

    vente
    409 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.