Iad France - Florence Jossier vous propose : Maison familiale de 195 m² - 5 chambres - Garage de 90 m² - À 10 minutes de la côte

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, confort et qualité de vie ?

À seulement 10 minutes de la cote et à 3 km des commerces, écoles et services, cette belle maison familiale de près de 196 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 77 m², véritable cOEur de la maison.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon, créant un lieu chaleureux où partager les repas, recevoir les amis ou profiter des soirées en famille.

Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace de vie particulièrement fonctionnel.

Une maison pensée pour la vie de famille

L'agencement permet à chacun de profiter de son intimité.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendant, offrant un confort idéal pour les parents, les jeunes enfants ou une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon créent un espace parfait pour les adolescents, les invités ou un coin bureau.

Des prestations qui font la différence

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 2 100 m², propice aux jeux des enfants, aux repas en terrasse et aux moments de détente.

Les passionnés de bricolage, de mécanique ou les artisans apprécieront le garage de 90 m², offrant un espace exceptionnel pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, particulièrement économique, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un système d'alarme vient renforcer la sécurité de la propriété.

Les + de cette maison

? 195 m² habitables
? Grande pièce de vie de 77 m²
? 5 chambres dont 3 de plain-pied
? 2 salles d'eau et 3 WC indépendants
? Garage de 90 m² avec un fort potentiel d'aménagement
? Terrain arboré de 2 128 m²
? Chauffage par géothermie et poêle à bois
? Aucun travaux à prévoir
? À seulement 10 minutes de la côte et 3 km des commodités

Une maison où les volumes, la qualité de construction et les prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à une famille en quête d'espace et de sérénité.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425281)