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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Fère-Champenoise au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982680
Maison d'architecte
9 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2
Iad France - Charlene DEBAYE vous propose : COUP DE COEUR ABSOLU - UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À FÈRE-CHAMPENOISE
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Avec ses 215 m² habitables, son impressionnante entrée cathédrale, ses 5 chambres et son jardin préservé des regards, cette propriété familiale réunit des prestations devenues rares sur le secteur de Fère-Champenoise.
L'entrée cathédrale impressionne immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle omniprésente.
Le regard est naturellement attiré vers le vaste espace de vie composé d'un salon de 26 m² et d'une salle à manger de 27 m², sublimés par une belle hauteur sous plafond et baignés de lumière tout au long de la journée.
Au centre de cette pièce véritable cOEur de la maison vous retrouverez une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante en toute saison.
La cuisine, idéalement située dans le prolongement de la salle à manger, offre une circulation fluide et conviviale, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée séduit également par son confort de plain-pied avec :
* 3 belles chambres,
* une salle de bain,
* un WC indépendant.
À l'étage, le charme continue avec une superbe mezzanine ouverte sur le séjour, offrant de multiples possibilités : salon détente, salle de jeux, espace billard, bureau ou bibliothèque.
Vous y découvrirez également 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable laissant libre cours à tous vos projets.
Côté pratique, la propriété bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage double, un espace atelier et de vastes zones de rangement.
À l'extérieur, le coup de cOEur se confirme.
Le jardin arboré et la terrasse, parfaitement préservés des regards, constituent un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
* Les atouts qui font la différence : *
* 215 m² habitables
* 5 chambres - possible 6
* Vie de plain-pied
* Entrée cathédrale spectaculaire
* Cheminée centrale
* Sous-sol complet avec garage double
* Jardin intime sans vis-à-vis
* Commune avec toutes commodités
Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.
* Un bien unique qui ne laissera personne indifférent. *
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene DEBAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 852542968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444483)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fère-Champenoise
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2767 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 215m2 Fère-Champenoise
vente
239 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fère-Champenoise (51230).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 5700 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.