Iad France - Beatrice Bailly vous propose : Appartement de caractère de 113 m² au cOEur du Village de Fontenay-sous-Bois

Une adresse. Un cachet. Un art de vivre.

Au cOEur du très prisé quartier Village, découvrez ce magnifique appartement de 113 m², niché au 2e étage avec ascenseur d'une élégante copropriété à taille humaine.
Un bien rare qui conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de généreux volumes et une qualité de vie exceptionnelle * .

- Dès l'entrée, le charme opère. La spectaculaire 'pièce de vie de près de 56 m²', baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace de réception remarquable où chaque instant devient un moment de convivialité. Salon et salle à manger se répondent dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
- La cuisine indépendante, aménagée et attenante à la salle à manger, s'intègre parfaitement à l'organisation de cet appartement pensé pour la vie de famille comme pour la réception.
- L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant à chacun confort et intimité.

Deux caves complètent ce bien et apportent un espace de rangement particulièrement appréciable.

Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception et d'en faire un lieu de vie à votre image.

L'emplacement constitue un véritable privilège : ici, tout se fait à pied. Commerces de proximité, marché, écoles, restaurants et vie de quartier créent une ambiance conviviale et recherchée. Le RER A est accessible en 9 minutes à pied, les bus à 1 minute, tandis que le Bois de Vincennes se rejoint en une dizaine de minutes pour profiter d'un des plus beaux espaces verts de l'Est parisien.

Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures, de volumes généreux et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois.

Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable, un bien rare sur le marché.

Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449408)