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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221078
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
À quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, au bois clos d'Orléans, découvrez ce superbe appartement familial de 78 m² avec terrasse, entièrement rénové par un architecte.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 24 m², lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine attenante, offrant un espace de vie agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : rénovation complète réalisée par un architecte, électricité aux normes, chauffage collectif, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les annexes constituent un véritable atout avec une place de parking privative, une cave individuelle ainsi qu'un local vélos collectif.
Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, avec un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et le marché situé au pied de l'immeuble, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien alliant confort, prestations de qualité et accessibilité.
Enfin, les diagnostics sont tout simplement parfaits...
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
Dorothée Tulars & Tony Cizaire
Estimation offerte & Sans Engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3888 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 78m2 Fontenay-sous-Bois
vente
590 000 €*
Publiée le 03/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 888 € par an, soit environ 324 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.