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CSF propose cette maison de 5 pièces à Frontignan au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1797134
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Découvrez cette magnifique maison à Frontignan au pied de la Gardiole, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison de 165 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux exposé sud, son jardin paysager, avec spa et dépendances.

elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant 2 pièces d'environ 40 m², parfait pour recevoir ou pour un projet locatif

À l'étage :
Un salon / salle à manger climatisé donnant sur une véranda de 18 m², une cuisine séparée, aménagée et équipé avec accès sur une terrasse, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Volets bois pour un charme authentique

Équipements et confort :
Toiture révisée en 2025 avec une isolation renforcée
VELUX avec détecteur de pluie
Climatisation dans le salon, la véranda, deux chambres ainsi que dans le chalet.
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Terrain entièrement clos avec portail automatique.

Dépendances et extérieurs :
Garage de 14 m²
Grande cave de 30 m²
Chalet aménagé de 20 m² avec climatisation
Abris de jardin de 6 m²

Spa pour vos moments de détente
Cette maison aux nombreuses prestations allie confort, espace, indépendance et cadre naturel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, proche du Collège des deux pins, des commerces, services et transports, ainsi que de la plage. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32488588)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1022 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison 165m2 à Frontignan
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    Maison 165m2 Frontignan

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Frontignan (34110).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1022 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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